山东装配式建筑施工的有效管理方法

发布时间:2019-12-4 11:10:00

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   装配式建筑施工与传统的现浇建筑方式不同,现浇大模板建筑是采用大型工具式模板,以工业化方法在现场灌筑混凝土承重墙体的房屋,适用于内墙较多的住宅、旅馆等。配式建筑施工方式是一种全新的建造模式:不是一砖一瓦垒砌,工地没有随意堆放的水泥、砖块、钢筋、木材,没有脚手架与绿色防护网,也没有砂石运送车辆进进出出和漫天尘土,取而代之的,是装配式建筑的钢柱、钢梁、斜支撑等构件依照设计图纸在工厂车间中加工预制,之后运到工地上组装拼接,井然有序。
  那么,新建造模式下如何进行有效管理?它的管理体系应紧扣产品生产核心环节。通过对行业标杆企业(如万科、碧桂园)新建造体系的应用研究,以及与传统建造模式管理的对比,新建造模式管理体系紧紧围绕与产品生产密切相关的核心业务来进行,主要包括研发设计、合约招采、工程管理、开发报建、穿插施工等模块。

一、研发设计
1、标准化。
山东装配式建筑设计前置流程标准化,各专业提前介入,按标准节点出图,实现专业图纸前置。
②装配式建筑设计标准化,建立整套的设计标准化体系,实现项目高效运营。为了保障又快又好的开发,碧桂园形成了一整套的标准化体系来支撑,通过标准化有效地提升产品竞争力,实现高效运营。
例如建筑楼型产品在建筑平面设计时应考虑采用标准化产品,统一的层高、房间开间进深尺寸、外窗洞口尺寸、阳台出挑宽度及深度、标准化的空调机位等,外饰面不宜过于复杂。充分考虑新建造模式成套技术对产品立面和功能的影响,如铝模、爬架等的应用,立面材料、级别及细部做法应提前确定,便于铝模、爬架、预制混凝土构件等使用。
③图纸会审标准化,深化图、施工图纸内审尽可能实现零变更。如某企业通过深化图纸,内审结构、建筑、给排水、电气、装修、园林6大专业施工图纸,根据图纸内审清单实现“零变更。
2、一体化设计:精装、建筑、安装一体化,铝模等深化与施工图一体化。例如精装、建筑、安装一体化设计使得水电点位精确定位,有利于提前预埋或铝模水电管线位置模板设计,避免后期开槽埋管等;铝模深化与施工图一体化设计可以最大程度避免后期设计变更引起的铝模不适配带来的成本增加、工期延误等一系列问题。
3、BIM应用:即精装点位与部品部件、公共区域、地库综合管线的BIM设计。
4、深化设计全覆盖,各专业/专项深化设计以降低损耗、提高效率。如某企业28项深化图纸,涵盖各专业端口,融合各专业的最优方案,大幅降低了材料损耗,提高工效。

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